幕張ベイタウン・ベイパークの
物件売買のことならリンク・ベル

リンク・ベルでは、お客様に正直なご案内を心がけています。すると、実際に住まわれた皆さまが 「花火ちゃんと見えたよ」「西陽は思ったより強かったよ」「浴室乾燥で十分乾くから、海風の影響はあんまり感じなかった！」 など、いいことも悪いことも、リアルな声を届けに来てくださいます。「次のお客様へのご案内に役立ててほしい」——そんな気持ちで寄せていただく生の声は、私たち…

幕張ベイエリアは、その名称の通り海沿いの街なので影響は少なからずあります。でも、実際に大切なのはどのくらい暮らしに影響があるかという視点なんです。 「洗濯、どうしてますか？」「子育て中ですか？お子様はスポーツをやっていますか？」 一見、関係ない質問のようですが、実は洗濯などのライフスタイルから塩害の暮らしへの影響を考える必要があるんです。 例えば、帰宅が夜遅…

内見をしていても、特に女の人は不満があってもその場では言えません。 売主さんを前にしていたらなおさら、本音なんて言えませんよね。だからこそ、家に帰ってから、しっかりご家族で話し合ったり、考えたりする時間が必要なんだと思います。 そして、ゆっくり考え、お客さまが本音を言いやすい雰囲気を作るようにするのが私たち不動産屋の仕事だと思っています。 そう思って、これま…

幕張ベイタウンにある3つの小学校には、敷地を区切る塀もフェンスもありません。さらに、中学校には制服もありません。校庭は一般にも開放されていますし、休日に親子連れで遊ぶ姿もよく見られます。 みんな教育とか子育てには熱心だけど、それが自然にできる街なんだなって、実際に私も学校を見学して実感しましたし、何より、実際にこの幕張ベイタウンでお子様を育てているお客様から…

物件探しでは、「南向きが一番いい」とよく言われます。実際、多くのマンションでは寝室は日差しをあまり必要としないため、北側に配置されるのが一般的です。そのため、不動産業界でも注目されるのは“リビング側のバルコニーの向き”だけということがほとんど。 でも、幕張ベイタウンの物件は、この常識が通用しません。 ● 多くの住戸が“両面バルコニー”という贅沢な設計ベイタウ…

昔は東南角部屋が良かったって言われていたけれど、それはお母さんが朝5時とか早くに起きて朝ごはんを作るような時代の話なんですよね。 今は子どもだって夜の9時、10時まで起きている時代。東南角部屋だけが一番だっていう考えはないんですよね。 この幕張ベイタウンは、日当たりの悪い部屋ができないようにあえて真南向きの物件を作っていないんです。つまり、幕張ベイタウンは一…

私が幕張ベイタウンに来て25年、震災前までは、取引の約半分が「エリア内での買い替え」でした。それは住民の方々がこの街を気に入り、長く暮らしてこられたという証です。 近年では千葉県内はもちろん、東京からわざわざ購入しに来る方も増えています。また、この幕張ベイタウンには分譲だけではなくて、一棟丸ごと賃貸というところもあります。だから、地方から転勤でいらして1年ぐ…

物件を売却するときにみなさん悩まれるのは、どこまでリフォームするか。クロスが剥がれていたり、ドアノブが壊れているなど最低限の補修はした上での話になりますが、基本的に物件を売る人は「そのままの状態で売る！」というのがリンク・ベルのスタンスです。 物件を買う人には、その方に合うリフォームをご提案して買ってもらう。そうすれば、買う人は自分のオリジナルの家がリフォー…

私たちリンク・ベルは仲介のエキスパートとして 「中古物件だってリフォームでちゃんときれいになります」「自分で自分に合ったリフォームをすれば、使いやすく、愛着を持てる住まいになります」 ということを買い主さんにご説明するのが、不動産屋の役目だと思っています。 幕張ベイタウンのパティオスの一番古い物件だと築25年になるので、そのままの状態じゃ確かに古いです。 で…