幕張ベイタウン・ベイパークの
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私が幕張ベイタウンに来て25年、震災前までは、取引の約半分が「エリア内での買い替え」でした。それは住民の方々がこの街を気に入り、長く暮らしてこられたという証です。 近年では関東はもちろん、日本全国から購入しに来る方も増えています。海外転勤後にお子さんの学校を考えて引越される人も多いです。また、この幕張ベイタウンには分譲だけではなくて、一棟丸ごと賃貸というとこ…

幕張ベイタウンは、街全体で日当たりと風通しを確保する“計画された街づくり”が特徴です。 ● 街の中心に広がる“低層エリア”ベイタウンの中心部を構成する建物は、ほとんどが6階建て（部分的に7階建て）。あえて高さを抑えることで、どの住戸にも、どの通りにも太陽光が差し込むように計画されています。 ● 外側に向かって高さが上がる段階構造低層エリアを取り囲むように14…

世の中に男女は半分ずついるのに、これまで不動産は女性の意見や暮らしやすさとか重要な部分を重要視していないことが多いのではないかと感じています。 でもそれにも理由があって、お金を出すのが主に男性だからなんです。パパが言うならしょうがない、ローンを組むのはパパだからって。 でも、なんでローンを借りるのかを考えた方がいいですよ。パパが長いローンを組むのは全部家族の…

代表の館山が最初に勤めた長谷工では 「自分の親友の家だと思って担当すれば、中古物件の仲介はできるよ」 ってよく言われたそうです。それを私に言ってくれた人に、今はすごく感謝していると館山はよく言っています。 不動産って当然ながらすごくお客様にとってはすごく大きな買い物なので、お客さまの不安に寄り添って、サポートするのが不動産屋の仲介の役目だと思っています。 特…

幕張ベイタウンやベイパークは子育てに特におすすめのエリアです。 公園の多さや塀のない学校の広々した校庭など、遊び場が身近にたくさんあるのも魅力です。 お父さんと子どもがよく遊んでいるのを見て、「この街に住もう！」って決める人もすごく多いです。 「そこがこの街を選んだ決め手だったからもっとアピールした方がいいわよ」って、お客さまから教えてもらいました。それから…

幕張ベイタウンは最寄のJR京葉線「海浜幕張駅」駅から徒歩15分くらい。 この数字を見るとちょっと遠いかなと思われる方が多くて、実際に購入前のご相談では自転車やバスを利用することを考えるお客様が多いのですが、実際に住み始めるとみなさん、駅までの徒歩を楽しむようになる方がほとんどです。 夜道についても「大丈夫、館山さん！今はみんながこの公園を突っ切って帰ってくる…

幕張ベイタウンの低層パティオスは古いけれど、平米数が広くて造りもしっかり！落ち着いた環境の良さもの魅力ですし、海に近いタワーの物件は共有部が充実していて眺望が◎一方、幕張ベイパークの物件は、充実した共有部や病院や商業施設など利便性に富んでいます。幕張ベイエリア内の物件はすべて特徴が違うし、教育環境を重視するのか、ゆっくり老後の生活を楽しむのか、共働きの世帯な…

昔は東南角部屋が良かったって言われていたけれど、それはお母さんが朝5時とか早くに起きて朝ごはんを作るような時代の話なんですよね。 今は子どもだって夜の9時、10時まで起きている時代。東南角部屋だけが一番だっていう考えはないんですよね。 この幕張ベイタウンは、日当たりの悪い部屋ができないようにあえて真南向きの物件を作っていないんです。つまり、幕張ベイタウンは一…

物件探しでは、「南向きが一番いい」とよく言われます。実際、多くのマンションでは寝室は日差しをあまり必要としないため、北側に配置されるのが一般的です。そのため、不動産業界でも注目されるのは“リビング側のバルコニーの向き”だけということがほとんど。 でも、幕張ベイタウンの物件は、この常識が通用しません。 ● 多くの住戸が“両面バルコニー”という贅沢な設計ベイタウ…