幕張ベイタウン・ベイパークの
物件売買のことならリンク・ベル

昔は東南角部屋が良かったって言われていたけれど、それはお母さんが朝5時とか早くに起きて朝ごはんを作るような時代の話なんですよね。 今は子どもだって夜の9時、10時まで起きている時代。東南角部屋だけが一番だっていう考えはないんですよね。 この幕張ベイタウンは、日当たりの悪い部屋ができないようにあえて真南向きの物件を作っていないんです。つまり、幕張ベイタウンは一…

物件を売却するときにみなさん悩まれるのは、どこまでリフォームするか。クロスが剥がれていたり、ドアノブが壊れているなど最低限の補修はした上での話になりますが、基本的に物件を売る人は「そのままの状態で売る！」というのがリンク・ベルのスタンスです。 物件を買う人には、その方に合うリフォームをご提案して買ってもらう。そうすれば、買う人は自分のオリジナルの家がリフォー…

私たちリンク・ベルは仲介のエキスパートとして 「中古物件だってリフォームでちゃんときれいになります」「自分で自分に合ったリフォームをすれば、使いやすく、愛着を持てる住まいになります」 ということを買い主さんにご説明するのが、不動産屋の役目だと思っています。 幕張ベイタウンのパティオスの一番古い物件だと築25年になるので、そのままの状態じゃ確かに古いです。 で…

幕張ベイタウンは、街全体で日当たりと風通しを確保する“計画された街づくり”が特徴です。 ● 街の中心に広がる“低層エリア”ベイタウンの中心部を構成する建物は、ほとんどが6階建て（部分的に7階建て）。あえて高さを抑えることで、どの住戸にも、どの通りにも太陽光が差し込むように計画されています。 ● 外側に向かって高さが上がる段階構造低層エリアを取り囲むように14…

中古物件を扱う不動産屋って、実はリフォーム屋さんと一蓮托生なんです。 リフォーム屋さんに変な仕事をされちゃったら、紹介している私たちリンク・ベルの信用にも関わるし、何よりお客さまが困ります。 代表の館山は下町育ちで父も大工だったというのもあって、職人気質っていうのが本当に大好きなんだとよく言っています。リンク・ベルと一緒にやっているリフォーム屋さんは妥協しな…

幕張ベイタウンの良さはたくさんありますが、もちろんいいことばかりじゃありません。 例えば、風が強いとか塩害も確実にあります。海が近いから風が強いのは当たり前なんですが、それを最初からわかって住めば不満になりませんよね。 でも、営業マンが「大したことないですよ」というようにいい加減なことを言ってしまうと「いい街だって聞いてたのに、実際住んでみたら風が強くてさぁ…

今から10年、20年前の幕張ベイタウンの物件取引は、建物がまだ新しいということもあって、多少クリーニングが必要とか、変えるとしても壁紙程度で、リフォームが前提ではありませんでした。 それが、リノベーションというものが流行って定着した昨今では、不動産屋が買取をしてきれいにして売るというのが取引のほぼ半分を占めるようになってきました。SNSの浸透によって、見た目…

幕張ベイタウンやベイパークは子育てに特におすすめのエリアです。 公園の多さや塀のない学校の広々した校庭など、遊び場が身近にたくさんあるのも魅力です。 お父さんと子どもがよく遊んでいるのを見て、「この街に住もう！」って決める人もすごく多いです。 「そこがこの街を選んだ決め手だったからもっとアピールした方がいいわよ」って、お客さまから教えてもらいました。それから…

幕張ベイタウンにある3つの小学校には、敷地を区切る塀もフェンスもありません。さらに、中学校には制服もありません。校庭は一般にも開放されていますし、休日に親子連れで遊ぶ姿もよく見られます。 みんな教育とか子育てには熱心だけど、それが自然にできる街なんだなって、実際に私も学校を見学して実感しましたし、何より、実際にこの幕張ベイタウンでお子様を育てているお客様から…